Schickes und ruhiges Wohnambiente in Duisburg Wehofen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VTI-124 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
47169 |
| Ort |
Duisburg |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Obergeschos |
| Wohnfläche |
79 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Garage |
| Balkon |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
| ImmoNr |
VTI-124 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
47169 |
| Ort |
Duisburg |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Obergeschos |
Wohnfläche |
79 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze |
1 Garage |
Balkon |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Gehoben |
Objektbeschreibung: Willkommen in Deinem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Etagenwohnung in Duisburg ist genau das, wonach Du gesucht hast. Gebaut im Jahr 1997, bietet sie Dir eine gepflegte Umgebung, in der Du Dich rundum wohlfühlen wirst. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² hast Du genügend Platz, um Deine Wohnträume zu verwirklichen. Du kaufst die Wohnung auf Erbpacht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Dir insgesamt 3,5 Zimmer. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein stilvolles Tageslichtbad und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Genieße erholsame Stunden auf Deinem eigenen Balkon und verwandle ihn in Deine persönliche Wohlfühloase.
Selbstverständlich steht Dir ein eigener Kellerraum zur Verfügung für zusätzlichen Stauraum. Ein separater Wasch,- und Fahrradkeller runden dieses tolle Angebot ab.
Für ein sorgenfreies Wohnen ist ein monatliches Hausgeld von 420,00 € angesetzt. Hierin enthalten ist der monatliche Erbbauzins i.H.v. 97,00 EUR.
Dein neues Zuhause ist sofort verfügbar.
Im Kaufpreis enthalten ist zudem eine Garage mit elektrischem Schwingtor.
Erlebe urbanes Wohnen in bester Lage und entdecke das pulsierende Leben in Duisburg. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet nur darauf, von Dir entdeckt zu werden. Lass Dir die Chance nicht entgehen und mach sie zu Deinem neuen Zuhause!
Energieausweis:
| Baujahr |
1997 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
106,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1997 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: - Willkommen im idyllischen Stadtteil Wehofen -
Deine zukünftige Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil, der perfekt für junge Menschen und Familien ist. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Nur einen Katzensprung entfernt befindet sich der Revierpark Mattlerbusch, ideal, um die Seele bei einem Spaziergang baumeln zu lassen oder mit Freunden eine Runde Beachvolleyball zu spielen.
Hier erwartet dich eine großartige Infrastruktur mit allem, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen und bieten eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fitnessstudios und Sportvereine in der näheren Umgebung.
Zudem profitierst du von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem du schnell und stressfrei ins Stadtzentrum oder zu anderen angesagten Orten kommst.
Hier in Duisburg ist jeder Tag voller neuer Möglichkeiten – perfekt für deinen nächsten Lebensabschnitt!
Ausstattung: - Zentralheizung von 1997
- elektrische Rollläden und Schlösser an allen Fenstern
- Fliesen im Wohn,- Essbereich
- Warmwasser über Heizung
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller
- Fahrradkeller
- Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor
Sonstiges: Duisburg-Wehofen
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