Klein - Fein - Meins: Im Herzen von Fuhlenbrock
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VTI-118 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
46242 |
| Ort |
Bottrop / Fuhlenbrock |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Dachgeschos |
| Wohnfläche |
49 m² |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
| Ausstattungsqualität |
Normal |
| ImmoNr |
VTI-118 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
46242 |
| Ort |
Bottrop / Fuhlenbrock |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Dachgeschos |
Wohnfläche |
49 m² |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
1 Freiplatz |
Ausstattungsqualität |
Normal |
Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1978.
Die Wohnung verteilt sich auf 2,5 Räume mit einer Wohnfläche von ca. 49 m². Die geräumige Aufteilung mit dem hellen Wohn,-Essbereich lässt keine Wünsche offen. Es steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, der regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt wird.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch,- und Fahrradraum runden das stimmige Gesamtbild ab.
Das innenliegende Bad entspricht dem Baujahr und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Immobilie ist langfristig vermietet und generiert eine aktuelle Jahresnettomiete i.H.v. 2.820,00 EUR. Hierin enthalten ist die Nutzung des Stellplatzes im Hof.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich i.H.v. 120,00 EUR.
Und - neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf.
,
Energieausweis:
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
01.10.2026 |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Endenergiebedarf |
116,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1978 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Lage: Fuhlenbrock ist ein begehrter Stadtteil von Bottrop. Er zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bietet.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandel, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Städte gewährleistet.
Die nahegelegenen Autobahnen A2 und A31 verbinden die wichtigsten Tangenten im Ruhrgebiet.
Für tolle und ausgleichende Freizeitaktivitäten ist ebenfalls bestens gesorgt. Der Grüngürtel von Kirchhellen mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ist mit dem Rad schnell erreicht.
Ausstattung: - Befeuerung: Nachtspeicher
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
Sonstiges: Bottrop-Fuhlenbrock
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